Пять Главных Вопросов Инвестора
Я отвечаю на Пять важных Вопросов наших Инвесторов о нашем новом Облачном Риэлторском Сервисе по Продаже Недвижимости в Курортных Регионах (Тенерифе , Континентальная Испания, Португалия, Италия, Франция)
1. Какие Проблемы существуют на рынке Продаж Недвижимости?
2. Как наш Стартап решает эти Проблемы?
3. Что уже сделано к моменту Переговоров?
4. Что нам нужно для внедрения Стартапа в Европе?
5. Что получит Инвестор в горизонте планирования от 12 до 24 месяцев.
Ответ на вопрос: Какие Проблемы существуют на рынке Продаж Недвижимости?
1. В Листингах Агентств Недвижимости, куда приходит Покупатель
а) Небольшой выбор Объектов (100-400 в листинге, реально предлагают 10-50 объектов)
б) Покупателю Риэлторы не могут предложить предлагают Доказательное Сравнение объектов между собой из за отсутствия Объективных Инструментов для сравнения объектов между собой. (Риэлторы говорят Покупателю, что “Все Объекты - Прекрасная Инвестиция”)
2. Крупные Порталы Недвижимости имеют в листинге Большое количество Объектов, но также не имеют Доказательных Инструментов для Сравнение их между собой.
вот 1000 объектов в вашем бюджете - сами сравнивайте как хотите (читайте бестолковые описания Риэлторов и смотрите фотографии скрывающие недостатки)
3. Покупатель в самостоятельном Поиске не имеет Современного Инструмента для Объективного и Быстрого
Сравнения Объектов. (Пересмотри Покупатель сам 3000 объектов, и записывай в тетрадку Характеристики 100 понравившихся, а потом сиди и сравнивай. и понятно, что у Покупателя нет Программных алгоритмов для Сравнения.
4. Риэлторы региональных Агентств Недвижимости не имеют современных Инструментов для Доказательной Работы с Покупателями. (Покупатель мечется по разным Агентствам в надежде получить Выбор в Сравнении)
5. Иностранные Риэлторы из других стран (Партнеры-Агенты) не получают от Региональных Риэлторов Мгновенно готовых к работе Маркетинговых Инструментов для Масштабируемой работы с Агентами-Партнерами, которые могут также продавать Объекты в своей базе клиентов.
(Получай Партнёр от нас фотографии и примитивное описание и заливай их на свой сайт сам)
6. Продажа Элитных Объектов Недвижимости, осуществляется с той же небрежностью, что и продажа Бюджетной Недвижимости - у Агентств нет Элитных Презентаций нового формата, обеспечивающих Дистанционный Осмотр и Объективную Оценку Элитных Объектов.
А так же нет новых Маркетинговых Инструментов для выхода на Целевую Аудиторию состоятельных Покупателей.
7. Владелец - Продавец Собственной Недвижимости не имеет Доказательного Инструмента Сравнения подобных по качеству объектов для определения реальной цены своего объекта .
Ответ на Вопрос: Как наш Стартап решает текущие проблемы
1. Мы разработали Уникальную Систему Экспертного Сравнения, которая:
а). Содержит Базу объектов, находящуюся в текущей Продаже (от 2500 объектов по самым востребованным районам Тенерифе)
б). Мгновенно сравнивает сотни объектов между собой по Объективным и Субъективным Характеристикам (около 30 параметров для каждого объекта)
с). Приоритеты Выбора настраиваются Индивидуально для каждого Покупателя в соответствии с его личными Предпочтениями (15-30 минут для точной настройки)
Это значит, что Дистанционно или при Личном общении, мы обеспечим Покупателю Доказательное Сравнение объектов Недвижимости из базы объектов сравнимой с базами крупных Порталов
2. Мы Разработали Интерфейсы для Работы с Покупателями и можем обеспечим Региональных Риэлторов - Новыми Инструментами для работы с Покупателями
3. Мы Разработали Виртуальные Офисы Продаж и можем обеспечить Иностранных Агентов Партнеров - Виртуальными Офисами с уже встроенными Объектами Недвижимости на Продажу и мгновенно готовыми к работе с их Клиентской Базой
4. Для прямого выхода на Владельцев - Продавцов собственной недвижимости, мы предоставим им - новый Инструментом для определения конкурентной Цены для выставления их объектов на Продажу.
Ответ на Вопрос: Что уже сделано в предлагаемом Стартапе?
1. Нижеперечисленные Инструменты полностью готовы
для работы с Покупателями по продажам на острове Тенерифе.
2. Разработана Система Доказательного Сравнения Объектов Недвижимости по Объективным и Субъективным Характеристиками
3. Система имеет базу Объектов Недвижимости находящихся в реальной продаже одинаковую с Крупными Порталами Недвижимости (2500 объектов) .
4. База Объектов Недвижимости ежедневно актуализируется (убираться проданные, корректируются изменения стоимости) и дополняется 5-10 новыми объектами недвижимости ежедневно .
5. Риэлторы могут получить Экспертную Систему в свой Офис для Оф и Он лайн работы с Покупателями (на условиях абонентской платы)
6. Разработан новый Маркетинговый Инструмент - готовый к передаче Агентам Партнерам - Виртуальный Офис Продаж с готовой базой объектов недвижимости.
7. Для Элитных объектов недвижимости - Разработан новые Презентационные и Маркетинговые Продукты:
Виртуальный Буклет в формате Open-House+Home Inspection Avatar Expert
, а также Персональные Виртуальные Каталоги (содержащие неограниченное количество Виртуальных Буклетов), мгновенно готовые к Продажам у Агентов Партнеров.
8. Владелец Собственник объекта Недвижимости при заключении Договора о комиссионных с Риэлтором может тут же воспользоваться новым Экспертной Системой Сравнения для определения конкурентной Цены своего объекта на Рынке.
Ответ на Вопрос: Что нужно для внедрения Стартапа (на что будут потрачены деньги Инвестора)
1. На Сотрудника, Активизирующего и наполняющего Базу Объектов по выбранным регионам Европы.
2. На Специализированные Рекламные Агентства, обеспечивающие Лиды Целевых Покупателей по фиксированным ценам.
3. На собственную Рекламную кампанию в Соцсетях и Крупных Порталах Недвижимости.
4. На приобретение Оборудования для съемки и замеров на Элитных объектах. (Новые модели 360 камер+ Свет+ Лидары+Лазерные рулетки с функцией автоматического построения Планов помещений)
5. На Технических Экспертов, выезжающих на Элитные Объекты и обеспечивающих съемку и Техническую Инспекцию на этих Объектах для сборки Презентаций нового Формата
6. На Специалиста , обеспечивающего сборку готовых Продуктов (из материалов предоставленных Техническим Экспертом)
7. На Менеджеров, обеспечивающих расширение Агентской Базы в разных странах с Целевыми клиентами.
8. На Риэлторов Экспертов, работающих с Покупателями в Оф и Он лайне.
9. На Риэлторов Экспертов работающих с Собственниками -продавцами недвижимости.
10. На оплату серверов, программных средств и сервисов, обеспечивающих работу системы.
11. На Регистрацию Компании (одну на все страны адаптации проекта) в одном из регионов с низким налогообложением.
Ответ на Вопрос: Что получит Инвестор?
Через год после начала финансирования Стартапа - 5% рынка продаж объектов недвижимости на Тенерифе. (это около 2 000 000 евро комиссионных в год)
Налогообложение до 12% при регистрации компании в зонах низкого налогообложения (Кипр, Гонконг, Виргинские острова итп).
Масштабирование Бизнеса в Курортных Регионах Европы (Континентальная Испания, Португалия, Италия, Франция)